Bauen & Wohnen

(djd). Der Traum vom eigenen Haus rückt mit der Unterschrift unter den Bauvertrag in greifbare Nähe. Doch viele angehende Bauherren kennen ihre Rechte als Verbraucher nicht ausreichend und unterschreiben Verträge, ohne das Kleingedruckte genau zu prüfen. Dabei müssen sie längst nicht jede Vertragsklausel akzeptieren. Eine unabhängige Beratung vor der Unterschrift hilft, Risiken frühzeitig zu erkennen und spätere Konflikte zu vermeiden. Das Kleingedruckte kann teuer werden Bauverträge regeln...

(djd). Der Keller ist heute viel mehr als eine reine Abstellkammer. Die Raumreserve im Untergeschoss dient vielen als Hobbywerkstatt, Homeoffice oder auch als privates Fitnessstudio. Wer sich häufiger hier aufhalten will, sollte allerdings bei Belüftung und Schutz genauer hinschauen. Lichtschächte dienen dazu, die notwendige Frischluft und Helligkeit nach unten zu befördern, ziehen aber unweigerlich auch Schmutz, Laub, Insekten oder sogar Mäuse an. Ungebetene Gäste bleiben draußen Für Abhilfe...

Oberberg. Mit der Änderung der Landesbauordnung Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018) zum 1. September 2026 können Bauanträge in Nordrhein-Westfalen - und damit auch im Oberbergischen Kreis - ausschließlich in digitaler Form eingereicht werden. „Bauanträge in Papierform, die ab diesem Zeitpunkt beim Kreis eingehen, können nicht mehr bearbeitet werden. Der Oberbergische Kreis bittet daher alle Bauherrinnen und Bauherren sowie Entwurfsverfasserinnen und Entwurfsverfasser, die gesetzlichen Vorgaben...

(djd). Er soll das Eigenheim dauerhaft schmücken, für einen gelungenen ersten Eindruck sorgen und die Bausubstanz schützen: Ein Außenputz ist bei der Fassadengestaltung für viele Bauherren und Modernisierer die erste Wahl. Gleichzeitig schützt der Außenputz das Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) oder wärmedämmendes Mauerwerk und trägt zum Werterhalt der Immobilie bei. Bei Farbgebung und Gestaltung lassen moderne Putzsysteme viele Freiheiten. Damit nicht nur die Optik, sondern auch die inneren Werte...

(djd). Wenn ein Dachfenster klemmt, Zugluft ins Haus lässt oder Feuchtigkeit eindringt, denken viele Hausbesitzer sofort an einen kompletten Fenstertausch. Dabei ist das in vielen Fällen gar nicht notwendig. Häufig reicht eine fachgerechte Reparatur aus, um das Dachfenster wieder viele Jahre zuverlässig nutzen zu können. Das spart Kosten und schont Ressourcen. Reparatur spart oft mehrere Hundert Euro Ein kompletter Austausch eines Dachfensters bedeutet häufig umfangreiche Montagearbeiten sowie...

Geplantes Wohnquartier in Worringen soll rund 180 Wohnungen, eine Kita und eine nachhaltige Energieversorgung erhalten In die Planungen für das neue Wohnquartier an der Brombeergasse in Köln-Worringen kommt Bewegung. Auf einer bislang landwirtschaftlich genutzten Fläche zwischen Senfweg, Schmaler Wall und Auf der Füllenweide sollen auf rund 4,5 Hektar etwa 180 Wohneinheiten entstehen. Dirk Bachhausen, Landtagskandidat von Volt für Chorweiler, begrüßt den Fortschritt bei dem seit Jahren...

(txn). Wer sein Zuhause altersgerecht modernisiert, möchte in der Regel mehr Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit, ohne den Charakter der eigenen vier Wände allzu stark verändern zu müssen. Denn gerade bei älteren Immobilien besteht oft die Sorge, dass moderne Bauelemente nicht zum Erscheinungsbild des Gebäudes passen. Dabei müssen sich zeitgemäße Technik und eine stimmige Gestaltung keineswegs ausschließen. Fenster prägen die Wirkung einer Fassade stärker als viele andere Bauteile. Werden...

(txn). Die Fassade eines Gebäudes ist mehr als nur Begrenzung zwischen Innen- und Außenraum: Sie ist das erste, was von einem Gebäude wahrgenommen wird und ein prägendes Gestaltungselement. Ob klassisch oder modern, schlicht oder effektvoll – Bauherren betonen durch die Gestaltung der Fassade den Charakter ihres Hauses und setzen unverwechselbare Statements. Im Neubau verwenden Architekten gerne einen gekonnten Mix gegensätzlicher Materialien. Übergroße Glasflächen treffen auf schlichten Beton,...

(djd). Verkehr vor dem Haus, eine Bahnstrecke in der Nähe oder der Rasenmäher aus der Nachbarschaft: Lärm gehört für viele Menschen zum Alltag. Nach Angaben des Umweltbundesamtes sind in Deutschland nachts 17,9 Prozent der Bevölkerung von gesundheitsschädlichem Verkehrslärm betroffen, tagsüber mehr als ein Viertel. Das Amt weist darauf hin, dass überschrittene Lärmgrenzen der Gesundheit schaden können. Wer neu baut oder saniert, sollte deshalb neben Energieeffizienz auch gute Schallwerte im...

(djd). Die Wahl der Fensterfarbe trägt maßgeblich zur Gesamtwirkung eines Gebäudes bei. Denn richtig ausgewählte Farbtöne und Dekore schaffen fließende Übergänge zwischen Fassade und Einrichtung. Besonders im Interior Design lassen sich mit abgestimmten Fensterprofilen stimmige Gesamtkonzepte verwirklichen, die Bodenbeläge, Wandfarben, Möbel und Lichtwirkung subtil miteinander verbinden. Entsprechend wächst das Interesse an Oberflächen, die neben ihrer Funktion auch gestalterische Aspekte...

(djd). Lange Zeit stand bei der Modernisierung von Wohngebäuden vor allem die Heizenergieeinsparung im Vordergrund. Doch angesichts immer häufiger auftretender Hitzewellen rückt ein weiterer Aspekt in den Fokus – der Schutz vor sommerlicher Überhitzung. Experten sprechen inzwischen von einer ganzjährigen Wohnkomfort- und Klimavorsorge. Gerade Dachgeschosse gelten dabei als sensible Bereiche, denn auf dunklen Dachflächen können sich bei intensiver Sonneneinstrahlung Temperaturen von 70 Grad...

(djd). Das „Projekt Eigenheim“ ist ein komplexes Unterfangen mit vielen Beteiligten – und leider nicht frei von wirtschaftlichen Risiken. Gerät ein Bauunternehmen während der Bauphase in finanzielle Schwierigkeiten oder meldet sogar Insolvenz an, bedeutet das für Erwerber häufig eine enorme Belastung. Baustellen stehen plötzlich still, vereinbarte Leistungen bleiben unvollendet und unter Umständen geraten bereits geleistete Zahlungen in Gefahr. Umso wichtiger ist es, schon vor Vertragsabschluss...

(djd). Wer das Badezimmer renovieren will, hat die Qual der Wahl. Die Möglichkeiten reichen von kleinen Verschönerungsarbeiten bis zum umfassenden Umbau. Dabei müssen Kosten und Zeitaufwand gut geplant sein, denn die Unterschiede sind erheblich: Bei einer grundlegenden Sanierung werden die alten Fliesenbeläge abgeschlagen und Badewanne oder Dusche sowie alle Sanitäreinrichtungen entfernt. Dies ist zum Beispiel dann sinnvoll, wenn eine bodengleiche Dusche eingebaut werden soll. Doch auch eine...

(djd). Wie lässt sich das Zuhause künftig effizient und umweltfreundlich beheizen? Steigende Energiekosten, gesetzliche Vorgaben und begrenzte Alternativen stellen viele Immobilienbesitzer vor Herausforderungen. Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) fordert Lösungen, die Effizienz mit erneuerbaren Energien verbinden. Wärmepumpen können sinnvoll sein, vor allem in gut gedämmten Gebäuden. In vielen Bestandsimmobilien stoßen sie jedoch wirtschaftlich oder technisch an Grenzen. Flüssiggas als...

(djd). Am nachhaltigsten dürfte das Wohnhaus sein, das gar nicht erst gebaut werden muss – weil es schon seit Jahrzehnten steht. Wenn es um Aspekte wie Ressourcenschonung und Energieeffizienz geht, liegt es auf der Hand, in langen Zeiträumen zu denken. Denn wer ein historisches Gebäude saniert, nutzt das weiter, was bereits vor langem produziert wurde: Ziegel, Mörtel, Holzbalken. Kein neues Material muss hergestellt, kein Kohlendioxid für Rohstoffgewinnung und Transport aufgewendet werden....

(djd). Bei hohen sommerlichen Temperaturen wird vor allem das Wohnen unterm Dach schnell zur Herausforderung. Denn Dachräume heizen sich bei intensiver Sonneneinstrahlung stark auf: Bereits am Nachmittag wird das Schlafzimmer ungemütlich warm, das Homeoffice verwandelt sich in eine Sauna und selbst gründliches Lüften bringt oft nur kurzfristig Erleichterung. Auch das Erdgeschoss kann sich bei entsprechender Sonneneinstrahlung kräftig aufheizen. Ein effizienter Hitzeschutz für Dach- und...

(djd). Fenster haben einen entscheidenden Einfluss auf die Energiebilanz eines Hauses. Vor allem ältere Modelle lassen Wärme entweichen und erhöhen den Heizbedarf deutlich. Ein Fenstertausch kann daher einen spürbaren Beitrag zur Energieeinsparung leisten. Moderne Fenster reduzieren den Wärmeverlust, verbessern das Raumklima und machen die Gebäudehülle insgesamt effizienter. Wer seine Fenster erneuert, kann zudem von staatlicher Unterstützung profitieren: Der Fenstertausch wird im Rahmen der...

(djd). Welcher Bodenbelag soll die heimische Terrasse schmücken? Dies ist nicht allein eine Frage des persönlichen Geschmacks und des Budgets. Für viele Hauseigentümer sind ökologische Aspekte und die Umweltverträglichkeit ebenso wichtig. Wie energieintensiv ist beispielsweise die Herstellung, welche Wege legt das Material bis zum heimischen Garten zurück und kann es später in einem geschlossenen Kreislauf erneut verwendet werden? Eine umfassende Lebenszyklus-Analyse geht diesen und weiteren...

(djd). Nichts prägt den ersten Eindruck eines Zuhauses so sehr wie die Fassade. Doch das Aussehen ist nur die halbe Miete. Eine intakte Außenhaut entscheidet maßgeblich über die Langlebigkeit der Bausubstanz. Wer rechtzeitig handelt und zur Farbrolle greift, schützt das Eigenheim vor den Folgen von Feuchtigkeit und Witterungsschäden. Denn egal, ob sengende Sommerhitze, heftige Regengüsse oder der Wechsel zwischen Frost und Tauwetter: Die Außenwände eines Hauses haben so einiges einzustecken....

(djd). Ein zentraler Hebel zu mehr Unabhängigkeit bei der Energieversorgung liegt im eigenen Zuhause – genauer gesagt auf dem Dach: Photovoltaik-Anlagen (PV) ermöglichen es, Strom selbst zu erzeugen und damit nicht nur Energiekosten zu senken, sondern auch unabhängiger von Energieimporten zu werden. Mit Wärmepumpe und E-Auto gewinnt Photovoltaik im Zuge der Elektrifizierung von Heizung und Mobilität zudem weiter an Bedeutung. Die Potenziale sind beachtlich: Eine durchschnittliche private...

(djd). Rund ein Drittel der CO2-Emissionen in Deutschland gehen auf das Konto des Gebäudebereichs. Entsprechend hoch sind die Einsparungen, die sich in diesem Segment durch energetische Sanierungen verwirklichen lassen. Private Hauseigentümer können davon gleich mehrfach profitieren: Sie reduzieren nachhaltig ihre Energiekosten, verbessern den Wohnkomfort, steigern den Wert ihrer Immobilie und leisten einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Die Bereitschaft zu handeln ist groß – doch bislang...

(djd). Begrünte Dächer, Fassaden und Innenräume gehören zu den wirksamsten Maßnahmen zur Klimaanpassung. In Deutschland bleibt das Potenzial jedoch noch weitgehend ungenutzt, obwohl Millionen Quadratmeter dafür geeignet sind. Begrünungen werden von vielen Kommunen durch unterschiedliche Instrumente finanziell gefördert. Umfangreiche Informationen zur Begrünung von Dächern, Fassaden und Innenräumen gibt es etwa beim Bundesverband Gebäudegrün e.V. (BuGG) unter www.gebaeudegruen.info. Der Verband...

(djd). Wer sich frischen Wind für das Zuhause wünscht, muss nicht gleich an eine Kernsanierung denken. Oft reichen schon wenige, dafür aber gezielte Renovierungen, um den eigenen vier Wänden ein neues Raumgefühl zu geben. Wo bisher sperrige Türblätter im Weg standen, können Schiebetüren eine Alternative sein, die Platz spart, mehr Durchgang schafft und Räume zugleich trennt und verbindet. Gerade in engen Wohnsituationen, in denen jeder Quadratmeter zählt, sind sie eine naheliegende Lösung. Doch...

(txn). Hausbesitzer, die ihre alte Öl- oder Gasheizung austauschen, treffen eine zukunftssichere Entscheidung. Viele entschließen sich zum Beispiel mit Holzpellets zu heizen. Der nachwachsende, heimische Brennstoff wird in Deutschland als Nebenprodukt der Holzwirtschaft hergestellt. Doch wie läuft der Wechsel zur modernen Pelletheizung ab? Der Umstieg auf ein erneuerbares Heizsystem sollte gründlich und mit ausreichend Zeit geplant werden - allein schon wegen der begrenzten Verfügbarkeit von...