Neues Wohnquartier
Spatenstich in Castell
- Gemeinsamer Spatenstich in Bonn (von links): Peter Hanf, Aufsichtsrat Max Bögl Modulbau AG, Annette Boderke, Gruppenleiterin NRW Max Bögl Modulbau AG, Guido Déus, Oberbürgermeister Stadt Bonn, Axel Kolfenbach, Leiter des BImA-Geschäftsbereichs Portfoliomanagement, Anja Walther, Hauptstellenleiterin Portfoliomanagement der zuständigen BImA-Direktion Dortmund, Dieter Ströhmann, Bereichsleiter Köln Max Bögl Modulbau AG und Christopher Haubrich, Projektleiter der BImA für das Bauvorhaben Arminiusstraße.
- Foto: BImA
Bonn (red). Auf dem Areal an der Arminiusstraße in Bonn-Castell entsteht in den kommenden Jahren ein neues Wohnquartier. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) hat jetzt den Spatenstich für den ersten Bauabschnitt mit vier Wohngebäuden und 64 Wohnungen gefeiert. Insgesamt sind auf dem Gelände 160 Wohnungen vorgesehen.
Die Wohnungen des ersten Bauabschnitts werden mietpreisgedämpft angeboten. Zunächst richten sie sich an Bundesbedienstete, anschließend sollen sie zu den gleichen Bedingungen auf dem freien Markt angeboten werden. Geplant sind Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit Größen zwischen 36 und 84 Quadratmetern.
Die Gebäude werden in serieller und modularer Bauweise errichtet. Nach dem derzeitigen Stand rechnet die BImA damit, dass die 64 Wohnungen im Frühjahr 2028 bezugsfertig sind. Die Raummodule werden witterungsunabhängig im Werk vorgefertigt, zur Baustelle gebracht und dort mit einem Kran montiert. Nach Angaben der BImA soll dieses Verfahren die Bauzeit verkürzen und die Belastung für die Anwohner durch Baulärm und Staub verringern.
Zum Projekt gehört auch ein dreigeschossiger Mobility Hub. Dort sind 34 Stellplätze vorgesehen, auf denen Fahrzeuge platzsparend abgestellt und teilweise elektrisch geladen werden können. Hinzu kommen Abstell- und Lademöglichkeiten für Fahrräder und Lastenräder. Die Flachdächer der Gebäude erhalten eine extensive Dachbegrünung und werden mit Photovoltaikanlagen ausgestattet.
Der Entwicklung des Quartiers ging eine längere Zusammenarbeit zwischen der BImA und der Stadt Bonn voraus. Ausgangspunkt war ein städtebaulicher Wettbewerb für die gesamte Liegenschaft Arminiusstraße Süd und Nord im Jahr 2021. Nach dem Abriss der Bestandsgebäude wurde Baurecht für ein Quartier entwickelt, das sich in den Behördenstandort Bonn-Castell einfügen und zugleich den städtebaulichen Anforderungen der Stadt entsprechen soll.
Im November 2025 beauftragte die BImA die Max Bögl Modulbau AG aus Neumarkt in der Oberpfalz mit dem Projekt. Das Unternehmen setzt bei der Fertigung der Module ein zertifiziertes Umweltbetonverfahren ein. BImA-Geschäftsbereichsleiter Axel Kolfenbach erklärte, auf dem Areal entstehe ein autofreies und modernes Wohnquartier mit Dachbegrünung und einem ausgeklügelten Mobilitätskonzept. Zugleich solle das Projekt zusätzlichen bezahlbaren Wohnraum in Bonn schaffen.
Redakteur/in:RAG - Redaktion |